Si vous êtes nouveau sur le marché de l’investissement immobilier, il est important de savoir qu’il existe deux principaux types d’investissement: l’investissement immobilier résidentiel et l’immobilier commercial. L’immobilier commercial est divisé en quatre principaux types de propriétés. Il y a des avantages et inconvénients pour chaque type de propriété. Les...
Comme son nom l’indique, un avant-contrat précède le contrat de vente, en général de deux à trois mois, mais parfois plus en fonction de la volonté des parties. En droit français il existe trois types d’avant-contrats, qui peuvent être signés devant un notaire ou sous seing privé. Chaque avant-contrat a...
En cas de survenue d’un dégât des eaux dans son habitation, que faut-il faire ? Voici le point des mesures à prendre, afin de vous assurer une bonne indemnisation par votre assureur. Les premières mesures à prendre en cas de dégâts des eaux En cas de survenue de dégâts des eaux dans...
Qu’est-ce qu’un bon dossier pour une banque ? Chaque banque à sa propre politique en matière de prêt immobilier mais un critère est cependant toujours observé de très près : votre taux d’endettement. Si vos mensualités, comprenant tous les prêts souscrits, ne dépassent pas 33 % de vos revenus nets...
Transactions en berne et délais de vente plus longs: tous les signes semblent être réunis pour décourager les vendeurs de biens immobiliers actuellement. Mais ceux qui respectent quelques règles de bons sens, notamment en affichant un prix de vente correct dès la mise en vente tirent leur épingle du jeu. 1)...
Deuxième ville de France, Marseille est une grande métropole européenne. Son climat séduit de plus en plus de touristes et son dynamisme économique rend favorable l’investissement dans l’immobilier neuf. Sous la houlette de son conseil communal, elle se reconstruit et se donne les moyens de réaliser des projets immobiliers...
On peut entretenir de très bons rapports avec sa banque (qu’elle soit physique ou en ligne) et pourtant obtenir de meilleures conditions et un meilleur taux pour son crédit immobilier. Le courtier va être l’intermédiaire entre vous et la banque. De part son métier, il a un poids considérable auprès...
Un gestionnaire de propriété est défini comme une personne ou une organisation qui est responsable de l’exploitation et de l’entretien des biens immobiliers lorsque le propriétaire de l’immeuble n’a aucun intérêt à les gérer lui-même. Le gestionnaire de l’immeuble doit faire la liaison entre le propriétaire de l’immeuble et...
La SCPI appelée aussi pierre-papier séduit de plus car elle permet d’investir dans l’immobilier sans s’encombrer d’un immeuble. C’est littéralement une société civile de placement immobilier (SCPI) qui a pour objet de gérer exclusivement un patrimoine immobilier locatif. Elle collecte des fonds auprès d’épargnants pour constituer un portefeuille composé uniquement d’immobiliers...
Trouver une location commence par la phase « recherche » Pour trouver le logement de vos rêves, plusieurs pistes s’offrent à vous : Les petites annonces et internet, si vous ne voulez pas payer de frais d’agence Les agences immobilières, si vous disposez de peu de temps à consacrer aux recherches Les réseaux...